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地(di)址:天津市塘(tang)沽區河北路4862副1號
貽領濱海 成(cheng)就(jiu)輝煌
—貽成實業集團(tuan)競得(de)塘沽主城(cheng)海河一線新河船(chuan)廠地塊

2020年12月(yue)16日上午(wu),貽成(cheng)實業集團(tuan)以總(zong)價12.098億元(yuan),折合樓面價6906元(yuan)/㎡競(jing)得位于塘沽主城區海河一(yi)線的(de)(de)新(xin)河船廠地塊——津濱塘(掛(gua))2020—5號住宅用地。貽成(cheng)實業集團(tuan)28載深耕濱海,雄心不止,伴(ban)隨濱海同生共榮(rong),蹄疾(ji)而步穩。此(ci)次摘地后(hou),定能憑(ping)著專(zhuan)業的(de)(de)房地產開發能力,不辜(gu)負此(ci)地塊的(de)(de)絕(jue)對優勢(shi),為濱海呈現優質作品。

(地塊位(wei)置圖(tu))
該地(di)(di)(di)塊位于濱(bin)海(hai)(hai)新區(qu)塘(tang)沽區(qu)域,東至(zhi)(zhi)濱(bin)海(hai)(hai)龍都小區(qu)、南至(zhi)(zhi)海(hai)(hai)河、西至(zhi)(zhi)規(gui)(gui)劃教育(yu)(yu)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)、北(bei)至(zhi)(zhi)新胡路,出讓土(tu)(tu)地(di)(di)(di)面積11.643萬平方(fang)米(mi),土(tu)(tu)地(di)(di)(di)用(yong)(yong)途包含公園(yuan)綠(lv)地(di)(di)(di)、交通服務場站用(yong)(yong)地(di)(di)(di)、城(cheng)(cheng)鎮(zhen)住(zhu)宅用(yong)(yong)地(di)(di)(di)、教育(yu)(yu)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)、城(cheng)(cheng)鎮(zhen)村道路用(yong)(yong)地(di)(di)(di)和水域及(ji)水利設(she)施用(yong)(yong)地(di)(di)(di)。土(tu)(tu)地(di)(di)(di)內規(gui)(gui)劃了幼兒園(yuan),公共園(yuan)林配(pei)(pei)套(tao),城(cheng)(cheng)鎮(zhen)住(zhu)宅等相關(guan)配(pei)(pei)套(tao),并保留了海(hai)(hai)濱(bin)新區(qu)極具精神(shen)價值的永和船塢舊址文物。

(地(di)塊經濟技(ji)術指(zhi)標)
新河船廠(chang)地塊,歷史追(zhui)溯百(bai)年,代表塘沽本(ben)土精神,極(ji)具文化(hua)價值(zhi)。
1903年(nian)(nian)新(xin)(xin)河(he)材(cai)(cai)料廠(chang)(chang)碼(ma)頭(tou)在此初建于此。1916年(nian)(nian)法商在此成立公司(si),1942年(nian)(nian)遭日軍(jun)霸占(zhan),1945年(nian)(nian)國民政府接(jie)收,更名(ming)(ming)為(wei)“海河(he)工程局機械修(xiu)(xiu)理(li)廠(chang)(chang)新(xin)(xin)河(he)分廠(chang)(chang)”,1949年(nian)(nian)塘(tang)沽解放,新(xin)(xin)河(he)材(cai)(cai)料廠(chang)(chang)改名(ming)(ming)為(wei) “海河(he)工程處新(xin)(xin)河(he)分廠(chang)(chang)”并(bing)修(xiu)(xiu)繕重啟生產(chan),新(xin)(xin)世(shi)紀2003年(nian)(nian)吸收民營資本重組成立有限責任公司(si),直至2014年(nian)(nian)船(chuan)廠(chang)(chang)舊址(zhi)(zhi)被(bei)列為(wei)新(xin)(xin)區(qu)不可(ke)移動文物(wu)。2018年(nian)(nian)政府明確舊址(zhi)(zhi)保護范圍后,2019年(nian)(nian)土地收儲,相(xiang)關廠(chang)(chang)房拆除(chu)。
如今(jin),地(di)塊(kuai)兒周邊商品房(fang)林立,難尋歷史(shi)遺跡,塘沽特(te)色文化精(jing)神(shen)皆凝結地(di)塊(kuai)所環繞的船廠舊址(zhi)文物保護區。

(區(qu)域(yu)歷(li)史老照片)
地塊為濱海海河一線僅余的寥寥可數的地塊之一,地塊升值潛力極高。
灣區價(jia)值無需(xu)贅述(shu),倫敦泰晤(wu)士河(he)、紐約曼哈頓島(dao),上海黃埔江(jiang)、廣州珠江(jiang),均(jun)為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)價(jia)值凝結之處,房價(jia)數倍于城(cheng)市(shi)(shi)均(jun)價(jia),是(shi)最佳的(de)(de)佐證。灣區價(jia)值是(shi)經(jing)過歷史檢驗的(de)(de)社會價(jia)值取向。目前,劃入主城(cheng)區的(de)(de)海河(he)北岸土(tu)地(di)多數已被開發,剩(sheng)余的(de)(de)住宅用(yong)地(di)極(ji)為(wei)有限,每一塊(kuai)土(tu)地(di)都(dou)顯得格(ge)為(wei)珍(zhen)貴。

(紐約曼哈頓島)

(上海黃(huang)埔江(jiang))
得“雙城格(ge)局(ju)”規劃(hua)東(dong)風,價值兌現觸手可及。
近期,政府(fu)明確提出(chu)在十四五規(gui)劃(hua)中(zhong)(zhong)要打(da)造(zao)“雙(shuang)城(cheng)格(ge)局”——津城(cheng)與濱(bin)城(cheng)。在《關于制定濱(bin)海(hai)新(xin)區國(guo)民經濟和社會發展(zhan)第十四個五年(nian)規(gui)劃(hua)和二〇三五年(nian)遠景(jing)目標的建議(yi)》中(zhong)(zhong)表明舉全市之力大干濱(bin)海(hai),至(zhi)2035年(nian),“津城(cheng)”“濱(bin)城(cheng)”雙(shuang)城(cheng)格(ge)局全面形成(cheng)。
濱城(cheng)崛起,如(ru)箭在(zai)弦。地塊位(wei)于濱城(cheng)主城(cheng)區海河一(yi)線,除了身價(jia)會隨城(cheng)市地位(wei)水(shui)漲船高(gao)之外,價(jia)值兌現也將(jiang)大大提速。

(津濱雙城格(ge)局圖)
摘得(de)此(ci)地(di)(di)塊的貽成實業(ye)集團(tuan),為本土房(fang)地(di)(di)產企(qi)業(ye),深(shen)耕濱海已28年,對濱海每一塊土地(di)(di)都如(ru)數家(jia)珍,摘得(de)此(ci)地(di)(di)亦是慧眼識珠。
坊(fang)間流傳(chuan)“一城濱(bin)海(hai),半(ban)城貽(yi)成”此(ci)言不虛。貽(yi)成實業集(ji)團集(ji)房地(di)產(chan)開(kai)發、持有物業經營于一體(ti),累計開(kai)發面積800多(duo)(duo)萬平方米(mi),項(xiang)目多(duo)(duo)達70多(duo)(duo)個,產(chan)品涉及住(zhu)宅、公寓、商業、酒店、寫字樓、別墅等多(duo)(duo)種類型。以“誠信(xin)、嚴格、求精、進取”的(de)企業精神,獲得濱(bin)海(hai)親鄰(lin)的(de)認可(ke)和信(xin)賴。
近兩年,在“新(xin)(xin)貽(yi)(yi)(yi)成(cheng),新(xin)(xin)里(li)程”精神引領下,貽(yi)(yi)(yi)成(cheng)實業集團以“美好生活服務商(shang)”的(de)全(quan)新(xin)(xin)定(ding)位(wei),植根(gen)濱(bin)(bin)海,探索現代人(ren)居生活,助(zhu)力城市發展。其開發的(de)生態城貽(yi)(yi)(yi)成(cheng)·學(xue)府壹號(hao)、貽(yi)(yi)(yi)成(cheng)·學(xue)府世家(jia)項(xiang)目以其獨具匠心的(de)規劃、精工品質(zhi)、高性價比以及項(xiang)目潛(qian)力笑傲濱(bin)(bin)海新(xin)(xin)房市場,成(cheng)為(wei)濱(bin)(bin)海明星(xing)樓盤。

(貽成(cheng)·學(xue)府世家項目鳥瞰圖)
此次,貽成實業(ye)集團斬獲新河船(chuan)廠地(di)塊(kuai),由濱海本(ben)土龍(long)頭房(fang)地(di)開發承(cheng)載(zai)本(ben)土文化精神的地(di)塊(kuai),正是天作(zuo)之合。
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